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GIC放眼全球房市 傳斥資17億美元加碼東京商辦

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GIC放眼全球房市 傳斥資17億美元加碼東京商辦

鉅亨網作者: 鉅亨網黃欣 綜合報導 | 鉅亨網 20141021 下午3:11

新加坡政府投資公司(GIC) (:AFP)

新加坡政府投資公司(GIC) (:AFP)

新加坡政府投資公司 (GIC) 放眼全球房市,在上周傳出購入羅馬近郊商場部份股權後,最新投資標的是東京車站左近商辦大樓,顯然看好日本房市上漲潛力。據知情人士透露,交易金額達 17 億美元,但 GIC 拒絕評論金額方面,只確認是買下 Pacific Century Place Marunouchi 大樓的商辦部分。

德意志銀行旗下的資產管理部門 Deutsche Asset & Wealth Management 估計,自首相安倍晉三上任以來,東京不動產價格已經上漲 20%,而日本全國不動產投資則成長了 70%,來到 4.6 兆日元,是 6 年來最高。

GIC 於聲明中說,相信這筆投資能帶來穩定收益,並具資產增值的長期潛力。此交易也顯示新加坡主權基金對於東京商辦市場的長期展望頗具信心。

除了商辦樓層外,Pacific Century Place Marunouchi 大樓內還有商場及東京四季酒店,座落東京車站旁,是最繁忙的商業地段。 據不動產公司三喜商事資料,東京商辦 9 月空置率下降至 5.65%,是自 2009 2 月以來最低。

外資投資人相當受東京吸引。新加坡第 2 大建商 City Developments (CIT-SG) 9 月份與美國一家投資公司,合資以約 2.8 億美元購入東京白金地區一塊土地。中國復星國際 (2196-HK) 也於 8 月接手東京的花旗大樓。GIC 稍早原本考慮買下東京目黑區的商辦與宴客餐廳目黑雅敘園,但 7 月交易告吹,8 月被日本第 2 大建商 Mori Trust Co. 12.5 億美元拿下。

GIC 正在增加不動產類的資產,至今年 3 月底止,佔總資產的 7%。上一會計年度,GIC 從百仕通集團 (Blackstone) (BX-US) 取得倫敦  Broadgate 商辦大樓的 50% 股份;也與美國地產商、阿布達比投資公司合資,以 13 億美元買下時代華納 (Time Warner) (TWX-US) 在紐約市的總部大樓。

GIC 是全球第 6 大主權基金,估計持有資產總額達 3150 億美元。

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